Mercado imobiliário cresce em 2021 e projeta avanços para 2022 em Toledo

As incertezas geradas pela pandemia do novo coronavírus começaram a ser superadas pelo mercado imobiliário no ano passado e elas apontam uma tendência de recuperação consistente do setor para 2022. Quem atua neste setor observa um ciclo de crescimento.

O mercado imobiliário cresceu no ano passado em comparação a 2020. Segundo a coordenadora do Núcleo de Imobiliárias de Toledo, Adriana Zanatta, “as imobiliárias associadas ao Núcleo registraram um crescimento nas vendas de aproximadamente 40% comparado ao ano de 2020”. O mês destaque em 2021 foi outubro. Contudo, o setor ainda enfrenta algumas dificuldades e elas ainda são reflexos da pandemia do novo coronavírus (Covid-19).

Adriana destaca que o aumento nos custos da construção sem dúvida foi um problema, bem como o aumento nas taxas de juros devido a elevação na Taxa Selic. “Os preços de materiais e insumos para construção ainda estão altos, mas o mercado vai aos poucos se adequando. O mercado imobiliário é um dos setores que mais se recuperou da crise causada pela pandemia”, enfatiza a coordenadora do Núcleo.

CRESCIMENTO – No ano passado, muitas pessoas optaram por alugar um imóvel, porém outras avaliaram como pertinente realizar a aquisição de uma residência, apartamento ou até mesmo terreno. “A locação e a venda cresceram, porém a venda ainda se destacou mais no ano passado em relação ao período anterior”, comenta Adriana ao acrescentar que as casas e os terrenos foram os imóveis mais procurados durante 2021. “De maneira geral, todos os tipos de imóveis tiveram boa demanda em determinado período do ano”, salienta.

Para o sócio-proprietário da Pacto Imobiliária, Kaue Poletto Murara, o mercado se manteve estável no ano passado. “Não tivemos muitas altas ou baixas em 2021. Porém, em nosso estabelecimento, a locação aumentou no ano passado em relação a 2020 e isso nos chamou a atenção. Em nosso empreendimento, o aluguel teve um desempenho muito alto”.

Murara acredita que o cidadão optou por alugar em determinado momento até como um reflexo econômico da pandemia, porém ele deve efetuar a compra do imóvel no futuro. “Neste contexto, a procura por casa foi maior que apartamento e terreno. É difícil falar um mês que foi melhor. Por exemplo, entre fevereiro e maio, são os meses de bastante procura, porque a região é focada no agronegócio e gira em torno da safra”.

BAIRROS – Em 2021, os bairros mais procurados pelos consumidores, conforme a coordenadora do Núcleo de Imobiliárias de Toledo, são Jardim Pancera, Vila Industrial e Jardim Gisela. “Esses bairros são os que mais atraem a atenção da sociedade”, comenta Adriana Zanatta.

Ela menciona ainda que o Núcleo, atualmente, possui ótimos imóveis em todos os bairros do município. “Neste caso, a pessoa interessada, muitas vezes, escolhe o imóvel que melhor atende sua necessidade, independente de bairro”.

Kaue Murara ainda comenta que os bairros Jardim Coopagro, São Francisco, Panorama e Santa Clata IV são mais procurados por pessoas que possuem algum programa de governo. Já o Jardim Pancera, Vila Industrial e La Salle são mais procurados para imóvel de maior valor.

FUTURO – Diante do crescimento do setor, as perspectivas para este ano que se inicia são positivas. “Estamos com boas perspectivas para 2022, além de se mostrar um ótimo e seguro investimento em 2021, o mercado imobiliário está inserido em um dos mais importantes setores que é a cadeia da construção civil, um mercado auto suficiente e necessário. Desta forma se não houver grandes movimentos na questão política/econômica teremos novamente um ano de prosperidade”, enfatiza a coordenadora do Núcleo de Imobiliárias de Toledo.

Adriana Zanatta ainda comenta que projetos devem ser idealizados pelo Núcleo no decorrer deste ano. “Porém, as decisões serão adotadas no decorrer do ano e conforme o andamento de decisões das esferas Municipal, Estadual ou Federal”, cita a profissional ao ponderar que “muitas ações demandam tempo e planejamento. Por isso, ficamos limitados sem saber se vamos, por exemplo, fazer um novo feirão presencial, sendo que os dois últimos foram promovidos por meio de live e de site”.

Por sua vez, o empresário Kaue Murara espera que 2022 seja melhor que 2021. “Esperamos que exista essa melhora para todas as pessoas. Muitos agricultores sofrem com a estiagem na safra e a nossa região está sendo afetada, mas esperamos que essa situação consiga ser superada. “Além disso, o povo ainda está receoso em realizar investimento. As pessoas esperam por uma oportunidade de negócio e em fazer o melhor investimento. Neste momento, a pandemia não nos afeta, porque o número de caso tem diminuído em nossa região, porém a população está preocupada com a crescente da nova onda na Europa”.

Da Redação

TOLEDO